原标题：一楼业主私挖500㎡地下室，致整栋楼承重阻抑！住建局回应

近日，山东省青岛市城阳区青特悦海府的业主投诉称，小区55号楼的一楼业主暗里下挖两层地下室，占地约500平米的地宫，导致整栋楼承重阻抑，存在极大的安全隐患。

一楼业主暗里下挖两层地下室

据业主们投诉，早在一年前2022年6月，他们就发现55号楼业主暗里下挖地下室，那时物业进行了处理，条件3日内恢还原貌。“可谁思，往常了一年这位一楼业主非但莫得整改，可是越挖越深，越挖越大。”业主们称，咫尺照旧向下深挖，底本独一170平米建筑面积的房屋，被他下挖了两层地下室，平直面积扩大到了快要500平方米。他的地下室平直和相邻的地下车库墙体打穿，使地库不错纵贯他家。此外还在全球绿地上给我方私挖的地下室开采光井。咫尺，由于这名业主暗里开挖地下室导致整栋楼的承重墙、承重柱受损以致开裂。

底本独一170平米建筑面积的房屋，平直面积扩大到了快要500平方米

10月20日上昼，记者筹谋了青岛市城阳区住建局，“今天上昼咱们的使命主谈主员照旧去现场进行了稽察，照实存在违法私挖地下室一事，咫尺照旧嘱托至详细司法局在处理此事。”住建局使命主谈主员称。

事发现场

随跋文者又筹谋了当地城管详细司法局，使命主谈主员称，咫尺司法局已掌捏该情况，已由中队介入侦查处理。

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私挖地下室确切挖通河谈？近日，江苏南京建邺区江心洲亚鹏路一小区，因业主私挖院落土方并阻抑地下室外墙，导致河水倒灌地下车库，激励社会保重。咫尺，当地关连部门已介入侦查。讼师示意，不仅业主要承担累赘，房产竖立方，料到打算方，施工方等都有可能被追责。

涉事小区车库进水情况 视频截图

小区业主私挖地下室竟挖通河谈 公安部门已立案 多部门纠合侦查

近日，江苏南京建邺江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下泊车场、非天真车泊车库，泥浆冲积还浑浊了小区路面，所幸未变成东谈主员伤一火。

10月15日，南京建邺区济急管束局发布《对于升龙桃花圃著尚院小区业主里面施工导致河水渗漏地下车库的情况通知》。

10月14日5:40许，升龙桃花圃著尚院小区1栋102室(紧邻景不雅河谈)暗里施工，开挖院落土方并阻抑建筑物地下室外墙，导致地下水夹杂河水渗漏至地下泊车场。情况发生后，联系部家世一时代前往现场进行处理，当日上昼9点傍边河水渗漏基本阻断，下昼3点傍边混凝土封堵完成，渗水情况皆备排斥。

全面落实带薪休假制度，鼓励错峰休假、弹性作息，促进假日消费……不久前公布的“扩消费”20条措施中，有关休假的内容引发广泛讨论。上述文件公布后，近期多地跟进。一些地方印发的《关于进一步提振扩大消费的若干政策措施》中提出，全面落实带薪休假制度，鼓励错峰休假、弹性作息，促进假日消费。（澎湃新闻）

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公安部门已立案侦查，区济急、水务、竖立、房产和城管等部门也已构成纠合侦查组开展全面侦查，将依据法律律例，严肃细密联系东谈主员相应累赘。

10月16日，建邺区江心洲街谈就业处使命主谈主员告诉中新网，咫尺小区清淤基本竣事，业主不错普通进出。

南京建邺区发布情况通报

积水最深处约莫10厘米 此前物业已条件停工

10月15日，有媒体实地走访发现，南京江心洲升龙桃花圃著·尚院小区南侧有一条河谈，是江岛上的排洪河谈。塌陷倒灌的缺口离亚鹏路的桥面不远，现场挖机正在进行填土功课。

有小区业主示意，咫尺入住业主有限，那时该小区车库内停放的车辆并未几。物业一位肃肃东谈主示意，首先发现问题的是小区物业使命主谈主员。此前，物业就条件联系业主停工，没思到发生了背面的险情。

“准确地说咱们是辞谢施工的，照旧下发整改陈评话了，那天咱们是条件他回应的，自后咱们看现场是若何回应的，截止深夜如故咱们保安第一时代发现漏水的。”南京江心洲升龙桃花圃著·尚院小区物业使命主谈主员说。

建邺区江心洲街谈就业处使命主谈主员禁受媒体采访时示意，1楼共有6户业主，咫尺独一1户业主入住了，地下车库车辆也停得未几。诚然发生了河水倒灌，但蚀本情况并不严重，积水深度最深处约莫10公分，莫得车辆被淹。

二手房交游APP涌现，该小区房价约莫是3-5万元/平

讼师：业主或濒临刑事处罚 房产竖立方、料到打算方、施工方等都有可能被追责

北京市鑫诺讼师事务所结伙东谈主王国军以为，凭证现行法律律例，该业主可能需要承担三方面的法律累赘：

第一，民事补偿累赘。该业主私挖地下室导致河堤塌陷，河水倒灌至小区地下车库，淹了地下泊车场、非天真车泊车库，浑浊了小区路面。凭证《中华东谈主民共和国民法典》的联系律例，该业主应就我方的看成给其他业主及主体变成的毁伤承担相应的民事补偿累赘，包括车库、泊车场被淹后的回愚弄度，被淹车辆的损坏补偿，路面清污、河堤迷惑等用度。

第二，行政累赘。凭证《中华东谈主民共和国建筑法》的联系律例，该业主在施工时未赢得相应的竖立工程施工许可证，私自施工，并导致严重效果，可能濒临罚金等行政处罚。同期因挑升蹂躏财物，未达到刑法律例的数额较大模范，依据《中华东谈主民共和国顺序管束处罚法》律例进行拘留、罚金等处罚。

第三，处分。凭证《中华东谈主民共和国刑法》的联系律例，该业主可能涉嫌挑升蹂躏财物罪，诚然可能是盘曲挑升，但也会濒临刑事处罚。

王国军还示意，在强调私挖地下室业主同意担累赘的同期，还应进一步查明，该房产在建造料到打算、施工等历程中是否琢磨了该建筑紧临河谈，是否接收相应的防渗漏、防水等看成，这次事故是否与料到打算方、施工方等的污点关连。要是未琢磨联系情况好像未接收看成，房产竖立方，料到打算方，施工方等也同意担相应累赘。

多地发生过私挖地下室事件 媒体驳斥：别因私利熬煎公权

中新网谨防到，连年来，业主暗里改建住房欢然屡有发生。据重庆电视台10月8日报谈，重庆北碚蔡家岗锦馨苑业主响应，底楼有居民暗里挖地下室，面积卓著于四室一厅。该小区1幢有33层高，共有业主200多户。从交房入住到咫尺已有七、八年的时代。有业主对此示意担忧：“咱们辛梗阻苦买一套房，要是成了危房，我方弗成住，还欠寥寂债。”

10月9日，重庆市北碚区城市管束局官方公众号发布情况通报，该局实时会同联系部门查证其作歹事实，并对作歹看成立案侦查，下一步将照章依规进行处理。咫尺，已组织专科机构进行建筑安全毅然，将凭证毅然截止进行整改。

另据媒体报谈，本年8月，宜宾市叙州区违建监察大队接到大家投诉称，南岸城区某小区5栋有东谈主私挖地下室，惦记影响大楼安全。司法东谈主员现场勘查后阐发举报情况属实，现场正在装修已开挖完成的约3米深、60余平方米的地下室。司法东谈主员当即示知业主，私挖地下室阻抑了房屋结构的合座性，整栋建筑会受力不均，还会导致地基下千里等问题，影响房屋安全。

针对这类欢然，10月16日，有媒体发表驳斥，“房屋的所有这个词权东谈主对我方的房屋进行装修、粉饰，必须以不影响和侵害他东谈主正当职权为基本前提，不可恣意而为。对于那些违犯联系法律律例，对全球职权变成毁伤的，不仅要承担法律累赘，还要禁受通盘社会谈德体系的指责”。

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